Τι είναι το ακαθάριστο ενοίκιο;
Τι είναι το ακαθάριστο ενοίκιο;

Βίντεο: Τι είναι το ακαθάριστο ενοίκιο;

Βίντεο: Τι είναι το ακαθάριστο ενοίκιο;
Βίντεο: ΑΟΘ: Μακροοικονομία - Το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (Α.Ε.Π) | Econtopia 2024, Μάρτιος
Anonim

Ακαθάριστο ενοίκιο , ή α μικτό μίσθωμα , είναι ένα μίσθωση με ένα διαμέρισμα ενοίκιο αμοιβή που περιλαμβάνει ενοίκιο και όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία, όπως φόροι, ασφάλειες και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Για παράδειγμα, α ακαθάριστη μίσθωση μπορεί να αποκλείει τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που απαιτούν από τον ενοικιαστή να απορροφήσει αυτές τις δαπάνες.

Επίσης, να ξέρετε, πώς υπολογίζετε το μικτό ενοίκιο;

Προς το υπολογίζω ο Μικτό Μίσθωμα Πολλαπλασιαστής, διαιρέστε την τιμή πώλησης ή την αξία ενός ακινήτου με το ακίνητο του υποκειμένου ακαθάριστα ενοίκια.

Επίσης, τι είναι ένα καλό ποσοστό GRM; Όσο χαμηλότερο είναι GRM , το καλύτερο. Αυτό σημαίνει ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας θα πάρει λιγότερο χρόνο για να εξοφλήσει την τιμή του ακινήτου του. Συνήθως, θέλετε ο πολλαπλασιαστής μικτού ενοικίου σας να κυμαίνεται από 4 έως 7.

Εδώ, ποια είναι η διαφορά μεταξύ καθαρού και ακαθάριστου ενοικίου;

“ Ακαθάριστο ενοίκιο ” είναι το σύνολο ενοίκιο ποσό(τα) που καταβλήθηκε. Καθαρό ενοίκιο ” είναι αυτό το ποσό μείον οποιοδήποτε ή όλα τα έξοδα που απαιτούνται για τη λειτουργία του ακινήτου. Μπορεί επίσης να σημαίνει το ενοίκιο καταβάλλεται μετά την εφαρμογή παραχωρήσεων ή εκπτώσεων. Αλλά για να παρακινηθεί ο ενοικιαστής να υπογράψει το μίσθωση , ο ιδιοκτήτης πρόσφερε έναν δωρεάν μήνα ενοίκιο.

Ποια είναι η φόρμουλα για ενοικίαση;

Ενοίκιο στο εισόδημα. Οι ιδιοκτήτες απαιτούν συνήθως το ετήσιο εισόδημά σας να είναι τουλάχιστον 40 φορές το μηνιαίο ενοίκιο . Για παράδειγμα, εάν εσείς και ο συγκάτοικός σας κοιτάτε ένα διαμέρισμα που κοστίζει 3.000 $ το μήνα, ο ιδιοκτήτης θα απαιτούσε ένα συνδυασμένο εισόδημα 3.000 × 40 $, που ισούται με 120.000 $.

Συνιστάται: