Βίντεο: Οι ενοικιαστές πρέπει να συντηρούν τον κήπο;
2024 Συγγραφέας: Evan Mansfield | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:43
Γενική συντήρηση: Μια τυπική σύμβαση μίσθωσης αναφέρει ότι α ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για το κούρεμα, το κούρεμα, το πότισμα, το κλάδεμα και το ξεβοτάνισμα του γκαζόν τους ή κήπος . Αυτές οι εργασίες αναφέρονται ως γενική συντήρηση και οι ενοικιαστές θα πρέπει υποθέστε τα αμέσως μόλις αρχίσουν οι μισθώσεις τους, ακόμα κι αν δεν τους αρέσει κηπουρική.
Τότε, οι ενοικιαστές πρέπει να φροντίζουν τον κήπο;
Ο ιδιοκτήτης είναι απαιτείται για τη διατήρηση τυχόν περιοχών του κήπος που θα ήταν παράλογο να περιμένουμε ότι ενοικιαστής προς το προσέχω – αυτό περιλαμβάνει συνήθως τις ευθύνες για τα δέντρα. Είναι επίσης ευθύνη του ιδιοκτήτη να διασφαλίσει ότι θα ληφθούν μέτρα πρέπει ο ενοικιαστής αναφέρουν ένα ζήτημα που δεν είναι δικό τους λάθος.
Μπορεί επίσης να ρωτήσει κάποιος, μπορεί ένας ιδιοκτήτης να χρεώσει την κηπουρική; Αυτό σημαίνει ότι α σπιτονοικοκύρης δεν μπορεί να περιμένει από έναν ενοικιαστή να πραγματοποιήσει βελτιώσεις στο κήπος αν ήταν ήδη σε χάος. Δεν μπορεί να αναμένεται από τους ενοικιαστές να εκτελούν εργασίες που απαιτούν εξειδίκευση. Παράλειψη να το κάνει θα μπορούσε επιτρέψτε το σπιτονοικοκύρης προς το χρέωση ο ενοικιαστής το κόστος επιστροφής του κήπος στην αρχική του κατάσταση.
Αντίστοιχα, οι ενοικιαστές του δήμου είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση του κήπου;
Ακόμα κι αν δεν διοργανώνετε πάρτι αυτό το καλοκαίρι, βασικό συντήρηση κήπου παραμένει δικό σου ευθύνη σαν ενοικιαστής . Μπορείτε να ελέγξετε το δικό σας μίσθωση συμφωνία για να δούμε τι ακριβώς προσδιορίζεται, αλλά, σε γενικές γραμμές, ενοικιαστές είναι υπεύθυνος για βασικά συντήρηση όπως: Διασφάλιση άδειας των κάδων. Κόβοντας το γρασίδι και τους θάμνους.
Μπορούν οι ενοικιαστές να αφαιρέσουν φυτά;
Αποζημίωση. Αφαίρεση ένα δέντρο από ενοικιαζόμενο ακίνητο μπορώ να θεωρηθεί παραβίαση της σύμβασης μίσθωσης, που οδηγεί σε πρόστιμα, κυρώσεις και ενδεχομένως έξωση. ο ενοικιαστής μπορεί επίσης να ευθύνεται για το κόστος του ξεριζώματος του κολοβώματος και της φύτευσης ενός νέου δέντρου.
Συνιστάται:
Πρέπει οι ενοικιαστές να πληρώνουν κοινόχρηστα;
Οι ενοικιαστές θα πρέπει να δημιουργήσουν βοηθητικά προγράμματα στο όνομά τους εάν πληρώνουν. Τούτου λεχθέντος, εάν είναι ένα βοηθητικό πρόγραμμα όπως η θερμότητα το χειμώνα, τότε στην περίπτωση που οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν, μπορεί να θέλετε να δημιουργήσετε τον δικό σας λογαριασμό και να αρχίσετε να πληρώνετε για θερμότητα. Μπορείτε να ενημερώσετε τους ενοικιαστές σας για το ποσό που σας οφείλουν
Οι ενοικιαστές πρέπει να πληρώσουν για υδραυλικά;
Όταν ο ιδιοκτήτης σας πληρώνει για επισκευές υδραυλικών εγκαταστάσεων Σε γενικές γραμμές, ένας ιδιοκτήτης υποτίθεται ότι καλύπτει τις επισκευές που σχετίζονται με τη διασφάλιση ότι το διαμέρισμά σας παραμένει κατοικήσιμο. Ωστόσο, ένας αξιόπιστος ιδιοκτήτης συνήθως διορθώνει κάτι τέτοιο χωρίς χρέωση, ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να το κάνει
Πόσο χρεώνουν οι ενοικιαστές για τον καθαρισμό;
Ωστόσο, ο γενικός εμπειρικός κανόνας είναι ότι το κόστος εργασίας είναι 40 έως 70 $ ανά ώρα για εργασίες επισκευής και οι χρεώσεις 40 $ ανά ώρα για τον καθαρισμό εγκρίνονται συνήθως από τα δικαστήρια. Ε: Συνήψα μια μίσθωση 12 μηνών που ορίζει ότι πρέπει να δώσουμε ειδοποίηση 60 ημερών πριν εκκενώσουμε το διαμέρισμα
Πρέπει να πάρω ενοικιαστές της Ενότητας 8;
Πολλοί ιδιοκτήτες είναι επιφυλακτικοί με τους ενοικιαστές της Ενότητας 8. Δεδομένου ότι αυτοί οι ένοικοι δεν πληρώνουν πολλά για το ενοίκιο, έχουν λιγότερα κίνητρα να διατηρήσουν το ακίνητο σε εξαιρετική κατάσταση. Ωστόσο, θα μπορούσε να ειπωθεί το αντίθετο, επειδή οι ενοικιαστές έχουν περισσότερα κίνητρα να παραμείνουν σε καλή κατάσταση με τις πολιτικές του ιδιοκτήτη για να αποφύγουν την απώλεια του κουπονιού τους
Πρέπει όλοι οι ενοικιαστές να υπογράψουν προειδοποίηση 30 ημερών;
Στις περισσότερες πολιτείες, ένας ενοικιαστής πρέπει να παράσχει στον ιδιοκτήτη γραπτή ειδοποίηση 30 ημερών σχετικά με την πρόθεση τερματισμού της μίσθωσης. Ωστόσο, εάν η συμφωνία μίσθωσης ορίζει ότι ένας ενοικιαστής μπορεί να ειδοποιήσει μόνο μια συγκεκριμένη ημέρα κάθε μήνα, τότε ο ενοικιαστής πρέπει να περιμένει μέχρι εκείνη την ημέρα για να δώσει ειδοποίηση