Βίντεο: Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να χρεώσει την αντικατάσταση χαλιού στην Καλιφόρνια;
2024 Συγγραφέας: Evan Mansfield | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:43
Υπό Καλιφόρνια νόμος, εκτός εάν η χαλί είναι εμφανώς κατεστραμμένο και ότι η ζημιά δεν είναι αποτέλεσμα φυσιολογικής φθοράς, το σπιτονοικοκύρης δεν μπορεί να θεωρήσει υπεύθυνο τον ενοικιαστή για τη ζημιά ή το κόστος αντικατάσταση για το χαλί.
Εδώ, πόσο συχνά ο ιδιοκτήτης πρέπει να αντικαθιστά το χαλί στην Καλιφόρνια;
Ακόμα κι αν δεν υπάρχει ζημιά στο ενοικιαζόμενο ακίνητο χαλί έχει συμβεί, η ηλικία και η κανονική φθορά τελικά προκαλούν την ανάγκη για αντικατάσταση . Υπό Ιδιοκτήτης της Καλιφόρνια -κατευθυντήριες γραμμές ενοικιαστών, α του χαλιού χρήσιμη ζωή είναι οκτώ έως 10 ετών. Το κόστος του αντικαθιστώντας ο χαλί μετά από 10 χρόνια πέφτει στο σπιτονοικοκύρης.
Δεύτερον, πόσο συχνά ο ιδιοκτήτης πρέπει να αντικαθιστά το χαλί; Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης έχει ορίζεται 7 χρόνια για την αντικατάσταση του χαλί σε ενοικιαζόμενες μονάδες. Αυτό είναι κάτι που εσύ έχω να εξετάσει ακόμα κι αν εσείς έχω μοντέρνο χαλιά στο σπίτι. Ενώ είναι ανθεκτικά, μπορεί να αρχίσουν να χάνουν την υφή και το χρώμα τους μετά από 4 ή 5 χρόνια.
Ρωτήθηκε επίσης, μπορείτε να χρεωθείτε για την αντικατάσταση χαλιού;
Σχισμένο ή Διαφορετικά Κατεστραμμένο Χαλί ο χαλί και πρέπει να επισκευαστεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να φορτίσει ο ενοικιαστής για το κόστος των επισκευών. Αν το χαλί δεν μπορεί να επισκευαστεί, ο ενοικιαστής μπορώ είναι φορτισμένα για το αντικατάσταση απο χαλί με αναλογία του κόστους.
Πόσο μπορώ να χρεώσω έναν ενοικιαστή για την αντικατάσταση χαλιού;
Αν πρέπει ο ιδιοκτήτης αντικαθιστώ το σύνολο χαλί δύο χρόνια πριν από το τέλος του του χαλιού προσδόκιμο ζωής, τότε το ενοικιαστής θα πληρώσει το ισοδύναμο αξίας δύο ετών του χαλιού τιμή. Έτσι, εάν το χαλί έχει προσδόκιμο ζωής δέκα ετών, η ενοικιαστής θα πληρώνουν τα δύο δέκατα του του χαλιού συνολικό ποσό.
Συνιστάται:
Μπορεί ο ιδιοκτήτης μου να με χρεώσει για την αντικατάσταση χαλιού στην Καλιφόρνια;
Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Καλιφόρνια, εκτός εάν το χαλί είναι εμφανώς κατεστραμμένο και η ζημιά δεν είναι αποτέλεσμα φυσιολογικής φθοράς, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να θεωρήσει τον ενοικιαστή υπεύθυνο για τη ζημιά ή το κόστος αντικατάστασης του χαλιού
Πόσο μπορεί να χρεώσει ένας ιδιοκτήτης για μια κατάθεση για κατοικίδια στην Καλιφόρνια;
Υπάρχει ένα μέγιστο ποσό που μπορεί να χρεώσει ένας ιδιοκτήτης στην Καλιφόρνια για μια κατάθεση κατοικίδιου/ασφάλειας και αυτή η τιμή εξαρτάται από το εάν η μονάδα ενοικίασης είναι επιπλωμένη. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να χρεώσει περισσότερο από δύο μήνες ενοίκιο για μη επιπλωμένη μονάδα και όχι περισσότερο από τρεις μήνες ενοίκιο για επιπλωμένες μονάδες
Πόσο μπορεί ένας ιδιοκτήτης να αυξήσει το ενοίκιο στην Καλιφόρνια;
Σύμφωνα με το νόμο της Καλιφόρνια, δεν υπάρχει επί του παρόντος ανώτατο όριο για αυξήσεις ενοικίων. Από την 1η Ιανουαρίου 2001, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ειδοποιήσει τον ενοικιαστή τουλάχιστον 30 ημέρες νωρίτερα εάν η αύξηση του ενοικίου είναι 10 τοις εκατό (ή λιγότερο) του ενοικίου που χρεώνεται ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια των 12 μηνών πριν από την έναρξη ισχύος της αύξησης του ενοικίου
Είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης για την αντικατάσταση του χαλιού;
Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να περιμένει μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο όπου το χρώμα και το χαλί έχουν ωφέλιμη ζωή. Ακόμα κι αν δεν έχει προκληθεί ζημιά στο χαλί της ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας, η ηλικία και η κανονική φθορά τελικά προκαλούν την ανάγκη αντικατάστασης. Το κόστος αντικατάστασης του χαλιού μετά από 10 χρόνια επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να χρεώσει τον επαγγελματικό καθαρισμό;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να χρεώνουν τους ενοικιαστές για έναν τυπικό καθαρισμό χαλιών. Σε διαφωνίες σχετικά με τις καταθέσεις ασφαλείας, τα δικαστήρια συχνά θεωρούν ότι ο βασικός καθαρισμός χαλιών αποτελεί μέρος της κανονικής φθοράς. Ορισμένες πολιτείες απαγορεύουν στους ιδιοκτήτες να παρακρατούν χρήματα από την κατάθεση για βασικό καθαρισμό